Építőipari költségbecslési segédlet 2025 ONLINE e-könyv
|
Megrendelés előtt kérjük olvassa végig a termékhez tartozó vásárlói tájékoztatót! http://www.etkkft.hu/e-konyv A megrendeléshez regisztráció szükséges! A kiadvány nem letölthető PDF, hanem a Kotobee online felületén olvasható E-könyv! Internet kapcsolat szükséges! Ajánlott böngésző: Firefox Az Ön által kiválasztott e-könyv adminisztrációja elektronikusan történik, a vételárat banki átutalással (előreutalás) fizetheti ki. Felhívjuk figyelmét, hogy az előreutaláshoz szükséges adatokat, illetve az e-könyv aktiválási linkjét és a számlát, a feldolgozást követően Kollégánk küldi ki Önnek közvetlenül a megrendelés során megadott e-mail címre, a bolt nyitvatartási idejében (H-Cs.: 9-15; P.: 9-13 óráig). Bővebben: http://www.etkkft.hu/e-konyv |
|
| Cikkszám: | 1290 |
| Elérhetőség: | Rendelhető |
|
|
|
Leírás
Az idén 33. éve megjelenő kiadványunkkal kapcsolatos információk:
Mint minden évben, a kiadvány elkészítését megelőzően a kiadvány teljes felülvizsgálatát elvégeztük, az alábbiak szerint:
● Vizsgáltuk az árak meghatározására vonatkozó jogszabályi változásokat.
● Vizsgáltuk a beépítésre kerülő termékek és technológiák változását.
● Vizsgáltuk a beépítésre kerülő termékek áraiban, a szállítási költségekben, a beépítési díjakban bekövetkezett változásokat, az alkalmazott technológiák árait, a megvalósítást végző szervezetek típusait, valamint az azok megoszlásában bekövetkezett változásokat.
● Vizsgáltuk az új és az áthúzódó beruházások arányát, volumenét és azok változásait.
A felsorolt vizsgálatokat mind a magán beruházásokra, mind az állami beruházásokra vonatkozóan elvégeztük.
Az ezzel kapcsolatos idei megállapításainkat a kiadvány “A kiadvány célja, jogszabályi háttere, alkalmazási feltételei” című új fejezetében részletesen ismertettük.
További, új fejezettel egészült ki a kiadvány, melynek címe:
„Fajlagos” nettó építési költségek útépítési munkákra (31/2024. (VIII. 22.) ÉKM rendelet)
Külön felhívjuk a figyelmet az alábbiakra:
Jelen kiadványban a tényleges árak meghatározásakor, ellenőrzésekor a KSH tényadatait és az MNB előrebecslő adatait is szükség esetén alkalmaztuk.
A KSH által a honlapon az ÁRAK alatt kiadott értékek a Módszertanban leírtak alapján az átlagos árszínvonal adatait és annak változását tartalmazzák, melyet nem a teljes építőiparra vonatkozóan, hanem csak reprezentatív cégekre vonatkozóan vizsgál.
A Módszertan elérhetőség linkje: https://www.ksh.hu/docs/hun/modsz/ara_modsz.html#tar
Összefoglalva tehát NEM a KSH indexeit vesszük figyelembe. Amennyiben a KSH adataival egyszerűen indexálnánk az előző évi adatokat, akkor téves eredményt kapnánk a fentiek miatt.
A Kiadvány I. – V. fejezetében meghatározott árak a vizsgálatok eredményeként kerültek meghatározásra, melyek átlagos árszintje a 2024 évhez viszonyítva nem emelkedett és nem csökkent.
Az ÉKS kiadványokban szereplő értékek a kiadvány megjelenését megelőző év legalacsonyabb és legmagasabb árszint adatát tartalmazza.
A 2025 évi kiadvány árszintjét a 2024. év végi adatok alapján határoztuk meg.
Tartalomjegyzék
A kiadvány célja, jogszabályi háttere, alkalmazási feltételei (8. oldal)
I. FEJEZET
Fajlagos építési költségek néhány épülettípusra 2025
I/I. Szerkezetépítési és szakipari költségek
1. Lakóépületek
1.1. Telepszerűen épített
1.2. Társasházi lakás
1.3. Sorház, családi ház
1.4.. Könnyűszerkezetes (favázas) technológiával kivitelezett lakóépület
1.4.1. Cement kötésű faforgácslap burkolatú külső határoló falak, gipszkarton burkolatú belső felületek, hőszigetelő vakolatrendszerrel
1.4.2. Kisméretű szalmabála
1.4.3. Kenderfal
1.5. Számítások alapja egy elkészítendő 90 m2 alapterületű, földszintes, 25°-os nyeregtetővel ellátott könnyűszerkezetes családi ház
1.5.1. Szerkezetkész állapot
1.5.2. Félkész állapot
1.5.3. Kulcsrakész állapot
2. Irodaépületek
2.1. Irodaépület
2.2. Irodaépület garázsszintekkel
2.3. Ipartelepi irodaépület
3. Intézményi épületek
3.1. Iskolaépület
3.2. Tornaterem
3.3. Tanuszodák
3.4. Óvoda
4. Egészségügyi létesítmények
4.1. Újépítés
4.1.1. Központi épület építése
4.1.2. Többszintes
4.1.3. Központi Diagnosztikai Tömb építése
4.1.4. Klinikai Ambulancia bővítés
4.1.5. Fektetőrészleg kialakítása
4.2. Felújítás, átalakítás, bővítés
4.2.1. Gyermekintenzív ellátás fejlesztése
4.2.2. Gyermekfogászati ellátás fejlesztése
5. Raktárépületek
5.1. Raktárépület – irattár célú
5.2. Előregyártott könnyűszerkezetes csarnok – bútorraktár célú
6. Sportlétesítmények
6.1. Sport és rendezvénycsarnok
6.2. Szabadtéri sportpályák
6.2.1. Szabadtéri sportpályák karbantartása
7. Hotel
8. Mélygarázs
9. Gyártócsarnok
I/II. Épületgépészeti költségek
1. Központi fűtés – hűtés, gázellátás
1.1. Lakóépületek
1.2. Irodaépületek
1.3. Intézményi épületek
1.4. Raktárépületek
1.5. Sportlétesítmények
2. Belső vízellátás-csatornázás
2.1. Lakóépületek
2.2. Irodaépületek
2.3. Intézményi épületek
2.4. Raktárépületek
3. Épületek tűzvédelme beépített automatikus oltórendszerekkel
3.1. Sprinkler (nedves) rendszer
3.2. Habbal oltó rendszerek
3.3. Gázzal oltórendszer
3.4. Vízköddel oltó rendszerek
4. Szellőzés-szerelés
4.1. Lakóépületek
4.2. Irodaépületek
4.3. Intézményi épületek
4.4. Sportlétesítmények
4.5. Hotel
4.6. Mélygarázs
4.7. Gyártócsarnok
5. Felvonótelepítés
5.1. Személyfelvonók
5.2. Mozgólépcsők
I/III. Épületvillamossági költségek
1. Lakóépületek
2. Irodaépületek
3. Intézményi épületek
4. Raktárépületek
5. Sportlétesítmények
6. Hotel
7. Mélygarázs
8. Gyártócsarnok
I/IV. Belső beépítés költségei
1. Lakóingatlanok
1.1. Toalett-helyiség berendezése
1.2. Fürdőszoba-helyiség berendezése
I/V. Külső munkák költségei
1. Közművezetékek
1.1. Vízellátás
1.2. Csapadékvíz csatornázás
1.3. Szennyvízcsatornázás
2. Út-, közút- és burkolatépítés
2.1. Burkolatok építése
2.2. Autóút- és autópályaépítés
2.3 Autóút, autópálya és kerékpárút
3. Vasútépítés, felújítás
4. Park- és kertépítés
Fajlagos nettó építési költségek összefoglaló táblázatai néhány épülettípusra
Lakóépületek
Családi ház
Iroda és intézményi épületek
Egyéb épületek
II. FEJEZET
Fajlagos nettó építési költségek néhány épületszerkezetre és útépítésre 2025
1. Falazott pince
2. Födémszerkezetek
3. Falazatok
4. Tetőszerkezetek
5. Útépítés
III. FEJEZET
Főbb munkatételek 2025. évi egységár-költségei
III/1. Szerkezetépítés – Építészeti munkák
1. Földmunkák
1.1 Terület-előkészítés
1.2. Munkaárkok, munkagödrök készítése
1.3. Munkaárkok, munkagödrök megtámasztása
1.4. Befejező földmunkák
2. Szerkezetépítés
2.1. Alapozások
2.2. Helyszíni beton-, vb. szerkezetek
2.3. Előre gyártott tartószerkezetek
2.4. Betonacél szerelések
2.5. Acélszerkezet szerelések
3. Falazatok, kőműves szerkezetek
3.1. Pincefalazatok
3.2. Teherhordó és kitöltő falazatok
3.3. Belső falazatok
3.4. Szerelt válaszfalak
3.5. Könnyűszerkezetes épületek (csarnokok) falazatai
3.6. Aljzatbetonok
3.7. Kémények
4. Ácsszerkezetek
4.1. Fedélszerkezetek
4.2. Aljzatkészítések
4.3. Tetőlécezés
4.4. Tetőfóliák
4.5. Homlokzati deszkázatok (hajópadló)
5. Vakolatok, homlokzatbevonatok
5.1. Belső vakolatok
5.2. Homlokzatvakolatok és bevonatok
5.3. Lábazati vakolatok
5.4. Homlokzati díszítőelemek
6. Tetőfedések
6.1. Szálcement fedések
6.2. Cserépfedések
6.3. Zsindelyfedések
6.4. Fémlemez fedések
6.5. Könnyűszerkezetes épületek (csarnokok) fedései
6.6. Egyéb tetőfedések
7. Álmennyezetek
7.1. Ásványi rostlapokból
7.2. Cementkitöltésű lapokból
7.3. Gipszkarton lapokból
7.4. Akusztikus (gipszkarton vagy ásványgyapot) lapokkal
7.5. Monolit gipszkarton álmennyezet gipszkarton lemezből
7.6. Alupanel és térrácsos álmennyezetek
7.7 Könnyűvályog építőlemez lapokból
8. Burkolatok
8.1. Hidegburkolatok
8.2. Melegburkolatok
8.3. Homlokzatburkolatok
9. Bádogozási munkák
9.1. Fémlemez fedések
9.2. Ereszcsatornák
10. Asztalosszerkezetek
10.1. Homlokzati nyílászárók
10.2. Tetőtéri-ablakok, tetőbevilágítók, felülvilágítók
10.3. Biztonsági bejárati ajtók
10.4. Beltéri ajtók beépítve
10.5. Árnyékoló szerkezetek
11. Lakatosszerkezetek
11.1. Ajtók – ablakok
11.2. Tűzgátló ajtók
11.3. Garázskapuk
11.4. Kerítések, rácsok, korlátok
12. Üvegezés
12.1. Üvegezési munkák
12.2. Üvegek, üvegszerkezetek anyagárai
12.3. Szigetelő üvegek
12.4. Biztonsági üvegszerkezetek
12.5. Tűzvédelmi, tűzgátló üvegek
13. Felületképzések
13.1. Tapétázás, festés, mázolás
13.2. Homlokzatfestés
14. Hő-, hang- és vízszigetelések
14.1. Hő és hangszigetelések
14.2. Víz elleni szigetelések
14.3. Utólagos falszigetelések
15. Kiegészítő tételek
15.1. Épület gépi bontása
15.2. Falazatok kézi bontása
15.3. Tetőszerkezet bontása
15.4. Vakolatok leverése
15.5. Burkolatok bontása
15.6. Beton-, vasbeton szerkezetek bontása
15.7. Nyílászárók bontása
15.8. Festés-mázolás előtti felületkészítés
15.9. Szigetelések bontása
III/2. Épületgépészet
1. Víz- és csatornaszerelés
1.1. Csőszerelések
1.2. Berendezési tárgyak
1.3. Szerelvények
1.4. Piperék
2. Fűtésszerelés
2.1. Csővezeték-szerelés
2.2. Fűtőtestek
2.3. Gázkonvektorok
2.4. Kazánok
2.5. Felületfűtés (és hűtés)
2.6. Hőszivattyúk
2.7. Elektromos melegvíz tárolók
3. Klímaszerelés
3.1. Fali készülékek
4. Szellőzés szerelés
4.1. Tetőventilátor szerelése szellőzővezeték kiépítésével
4.2. Tetőventilátor szerelése mellékcsatornás szellőzővezeték kiépítésével
4.3. Helyiségelszívó ventilátor szerelése
4.4. Helyiségelszívó ventilátor WC, fürdő, kamra szellőztetésére
4.5. Helyiségelszívó ventilátor WC, fürdő, kamra szellőztetésére
5. Megújuló energiaforrások hasznosítása
5.1. Napenergia hasznosítása
5.2. Esővíz hasznosítása
5.3. Földhő hasznosítása – Geotermikus energia
III/3. Épületvillamosság
1. Kábelek, vezetékek
2. Szerelvények
3. Lámpatestek
4. Elektromos berendezések
5. Fő-, alelosztó és fogyasztásmérő szekrények
6. Egyéb berendezések
7. Villámvédelem
8. Elektromágneses sugárzás elleni védelem munkák költségei
9. Okos otthon elektromos munkák költségei
IV. FEJEZET
Panelprogram
1. Homlokzati nyílászárók cseréje
2. Fűtés korszerűsítés
3. Hőszigetelések
V. FEJEZET
A költségek összesítése
VI. FEJEZET
Szolgáltatások díjszámítási táblázatai
