Építőipari költségbecslési segédlet 2025 ONLINE e-könyv

A kiadvány célja, jogszabályi háttere, alkalmazási feltételei (8. oldal)

I. FEJEZET

   Fajlagos építési költségek néhány épülettípusra 2025

   I/I. Szerkezetépítési és szakipari költségek 

          1. Lakóépületek

              1.1. Telepszerűen épített

              1.2. Társasházi lakás

              1.3. Sorház, családi ház

              1.4.. Könnyűszerkezetes (favázas) technológiával kivitelezett lakóépület

                     1.4.1. Cement kötésű faforgácslap burkolatú külső határoló falak, gipszkarton burkolatú belső felületek, hőszigetelő vakolatrendszerrel

                     1.4.2. Kisméretű szalmabála

                     1.4.3. Kenderfal

               1.5. Számítások alapja egy elkészítendő 90 m2 alapterületű, földszintes, 25°-os nyeregtetővel ellátott könnyűszerkezetes családi ház

                     1.5.1. Szerkezetkész állapot

                     1.5.2. Félkész állapot

                     1.5.3. Kulcsrakész állapot

          2. Irodaépületek

              2.1. Irodaépület

              2.2. Irodaépület garázsszintekkel

              2.3. Ipartelepi irodaépület

          3. Intézményi épületek

              3.1. Iskolaépület

              3.2. Tornaterem

              3.3. Tanuszodák

              3.4. Óvoda

          4. Egészségügyi létesítmények

              4.1. Újépítés

                     4.1.1. Központi épület építése

                     4.1.2. Többszintes

                     4.1.3. Központi Diagnosztikai Tömb építése

                     4.1.4. Klinikai Ambulancia bővítés

                     4.1.5. Fektetőrészleg kialakítása

              4.2. Felújítás, átalakítás, bővítés

                     4.2.1. Gyermekintenzív ellátás fejlesztése

                     4.2.2. Gyermekfogászati ellátás fejlesztése

          5. Raktárépületek

              5.1. Raktárépület – irattár célú

              5.2. Előregyártott könnyűszerkezetes csarnok – bútorraktár célú

          6. Sportlétesítmények 

              6.1. Sport és rendezvénycsarnok

              6.2. Szabadtéri sportpályák

                     6.2.1. Szabadtéri sportpályák karbantartása

          7. Hotel

          8. Mélygarázs 

          9. Gyártócsarnok

   I/II. Épületgépészeti költségek

          1. Központi fűtés – hűtés, gázellátás

              1.1. Lakóépületek

              1.2. Irodaépületek

              1.3. Intézményi épületek

              1.4. Raktárépületek

              1.5. Sportlétesítmények

          2. Belső vízellátás-csatornázás

              2.1. Lakóépületek

              2.2. Irodaépületek

              2.3. Intézményi épületek

              2.4. Raktárépületek

          3. Épületek tűzvédelme beépített automatikus oltórendszerekkel 

              3.1. Sprinkler (nedves) rendszer

              3.2. Habbal oltó rendszerek

              3.3. Gázzal oltórendszer

              3.4. Vízköddel oltó rendszerek

          4. Szellőzés-szerelés

              4.1. Lakóépületek

              4.2. Irodaépületek

              4.3. Intézményi épületek

              4.4. Sportlétesítmények

              4.5. Hotel

              4.6. Mélygarázs

              4.7. Gyártócsarnok

          5. Felvonótelepítés 

              5.1. Személyfelvonók

              5.2. Mozgólépcsők

   I/III. Épületvillamossági költségek

          1. Lakóépületek

          2. Irodaépületek 

          3. Intézményi épületek

          4. Raktárépületek 

          5. Sportlétesítmények

          6. Hotel

          7. Mélygarázs

          8. Gyártócsarnok 

   I/IV. Belső beépítés költségei

          1. Lakóingatlanok

              1.1. Toalett-helyiség berendezése

              1.2. Fürdőszoba-helyiség berendezése

   I/V. Külső munkák költségei 

         1. Közművezetékek

             1.1. Vízellátás

             1.2. Csapadékvíz csatornázás

             1.3. Szennyvízcsatornázás

         2. Út-, közút- és burkolatépítés

             2.1. Burkolatok építése

             2.2. Autóút- és autópályaépítés

             2.3 Autóút, autópálya  és kerékpárút

         3. Vasútépítés, felújítás

         4. Park- és kertépítés

    Fajlagos nettó építési költségek összefoglaló táblázatai néhány épülettípusra

         Lakóépületek 

         Családi ház

         Iroda és intézményi épületek 

         Egyéb épületek 

II. FEJEZET

   Fajlagos nettó építési költségek néhány épületszerkezetre és útépítésre 2025

          1. Falazott pince

          2. Födémszerkezetek

          3. Falazatok

          4. Tetőszerkezetek 

          5. Útépítés

III. FEJEZET

     Főbb munkatételek 2025. évi egységár-költségei

     III/1. Szerkezetépítés – Építészeti munkák

           1. Földmunkák

                  1.1 Terület-előkészítés

                  1.2. Munkaárkok, munkagödrök készítése

                  1.3. Munkaárkok, munkagödrök megtámasztása

                  1.4. Befejező földmunkák

           2. Szerkezetépítés

                  2.1. Alapozások

                  2.2. Helyszíni beton-, vb. szerkezetek

                  2.3. Előre gyártott tartószerkezetek

                  2.4. Betonacél szerelések

                  2.5. Acélszerkezet szerelések

            3. Falazatok, kőműves szerkezetek

                  3.1. Pincefalazatok

                  3.2. Teherhordó és kitöltő falazatok

                  3.3. Belső falazatok

                  3.4. Szerelt válaszfalak

                  3.5. Könnyűszerkezetes épületek (csarnokok) falazatai

                  3.6. Aljzatbetonok

                  3.7. Kémények

            4. Ácsszerkezetek 

                  4.1. Fedélszerkezetek

                  4.2. Aljzatkészítések

                  4.3. Tetőlécezés

                  4.4. Tetőfóliák

                  4.5. Homlokzati deszkázatok (hajópadló)

            5. Vakolatok, homlokzatbevonatok

                  5.1. Belső vakolatok

                  5.2. Homlokzatvakolatok és bevonatok

                  5.3. Lábazati vakolatok

                  5.4. Homlokzati díszítőelemek 

            6. Tetőfedések

                  6.1. Szálcement fedések 

                  6.2. Cserépfedések

                  6.3. Zsindelyfedések

                  6.4. Fémlemez fedések

                  6.5. Könnyűszerkezetes épületek (csarnokok) fedései

                  6.6. Egyéb tetőfedések  

            7. Álmennyezetek

                  7.1. Ásványi rostlapokból

                  7.2. Cementkitöltésű lapokból

                  7.3. Gipszkarton lapokból

                  7.4. Akusztikus (gipszkarton vagy ásványgyapot) lapokkal

                  7.5. Monolit gipszkarton álmennyezet gipszkarton lemezből

                  7.6. Alupanel és térrácsos álmennyezetek

                  7.7 Könnyűvályog építőlemez lapokból

            8. Burkolatok

                  8.1. Hidegburkolatok

                  8.2. Melegburkolatok

                  8.3. Homlokzatburkolatok

             9. Bádogozási munkák

                  9.1. Fémlemez fedések

                  9.2. Ereszcsatornák

             10. Asztalosszerkezetek

                  10.1. Homlokzati nyílászárók

                  10.2. Tetőtéri-ablakok, tetőbevilágítók, felülvilágítók

                  10.3. Biztonsági bejárati ajtók

                  10.4. Beltéri ajtók beépítve

                  10.5. Árnyékoló szerkezetek

            11. Lakatosszerkezetek

                  11.1. Ajtók – ablakok

                  11.2. Tűzgátló ajtók

                  11.3. Garázskapuk

                  11.4. Kerítések, rácsok, korlátok

            12. Üvegezés

                  12.1. Üvegezési munkák

                  12.2. Üvegek, üvegszerkezetek anyagárai

                  12.3. Szigetelő üvegek

                  12.4. Biztonsági üvegszerkezetek

                  12.5. Tűzvédelmi, tűzgátló üvegek

            13. Felületképzések

                  13.1. Tapétázás, festés, mázolás

                  13.2. Homlokzatfestés 

            14. Hő-, hang- és vízszigetelések

                  14.1. Hő és hangszigetelések

                  14.2. Víz elleni szigetelések

                  14.3. Utólagos falszigetelések

            15. Kiegészítő tételek

                  15.1. Épület gépi bontása

                  15.2. Falazatok kézi bontása

                  15.3. Tetőszerkezet bontása

                  15.4. Vakolatok leverése

                  15.5. Burkolatok bontása

                  15.6. Beton-, vasbeton szerkezetek bontása               

                  15.7. Nyílászárók bontása

                  15.8. Festés-mázolás előtti felületkészítés

                  15.9. Szigetelések bontása

     III/2. Épületgépészet

            1. Víz- és csatornaszerelés

                  1.1. Csőszerelések

                  1.2. Berendezési tárgyak

                  1.3. Szerelvények

                  1.4. Piperék

             2. Fűtésszerelés

                  2.1. Csővezeték-szerelés

                  2.2. Fűtőtestek

                  2.3. Gázkonvektorok

                  2.4. Kazánok

                  2.5. Felületfűtés (és hűtés)

                  2.6. Hőszivattyúk

                  2.7. Elektromos melegvíz tárolók

            3. Klímaszerelés

                  3.1. Fali készülékek

            4. Szellőzés szerelés

                  4.1. Tetőventilátor szerelése szellőzővezeték kiépítésével

                  4.2. Tetőventilátor szerelése mellékcsatornás szellőzővezeték kiépítésével

                  4.3. Helyiségelszívó ventilátor szerelése

                  4.4. Helyiségelszívó ventilátor WC, fürdő, kamra szellőztetésére

                  4.5. Helyiségelszívó ventilátor WC, fürdő, kamra szellőztetésére

            5. Megújuló energiaforrások hasznosítása

                  5.1. Napenergia hasznosítása

                  5.2. Esővíz hasznosítása

                  5.3. Földhő hasznosítása – Geotermikus energia

     III/3. Épületvillamosság

            1. Kábelek, vezetékek 

            2. Szerelvények 

            3. Lámpatestek

            4. Elektromos berendezések

            5. Fő-, alelosztó és fogyasztásmérő szekrények 

            6. Egyéb berendezések 

            7. Villámvédelem 

            8. Elektromágneses sugárzás elleni védelem munkák költségei

            9. Okos otthon elektromos munkák költségei 

IV. FEJEZET

     Panelprogram

          1. Homlokzati nyílászárók cseréje 

          2. Fűtés korszerűsítés

          3. Hőszigetelések

V. FEJEZET

    A költségek összesítése

VI. FEJEZET

     Szolgáltatások díjszámítási táblázatai