Építőipari költségbecslési segédlet 2026 ONLINE e-könyv

A kiadvány célja, jogszabályi háttere, alkalmazásai feltételei

I. FEJEZET

   Fajlagos építési költségek néhány épülettípusra 2026

   I/I. Szerkezetépítési és szakipari költségek 

          1. Lakóépületek

              1.1. Telepszerűen épített

              1.2. Társasházi lakás

              1.3. Sorház, családi ház

              1.4.. Könnyűszerkezetes (favázas) technológiával kivitelezett lakóépület

                     1.4.1. Cement kötésű faforgácslap burkolatú külső határoló falak, gipszkarton burkolatú belső felületek, hőszigetelő vakolatrendszerrel

                     1.4.2. Kisméretű szalmabála

                     1.4.3. Kenderfal

               1.5. Számítások alapja egy elkészítendő 90 m2 alapterületű, földszintes, 25°-os nyeregtetővel ellátott könnyűszerkezetes családi ház

                     1.5.1. Szerkezetkész állapot

                     1.5.2. Félkész állapot

                     1.5.3. Kulcsrakész állapot

          2. Irodaépületek

              2.1. Irodaépület

              2.2. Irodaépület garázsszintekkel

              2.3. Ipartelepi irodaépület

          3. Intézményi épületek

              3.1. Iskolaépület

              3.2. Tornaterem

              3.3. Tanuszodák

              3.4. Óvoda

          4. Egészségügyi létesítmények

              4.1. Újépítés

                     4.1.1. Központi épület építése

                     4.1.2. Többszintes kórházi tömb

                     4.1.3. Központi Diagnosztikai Tömb építése

                     4.1.4. Klinikai Ambulancia bővítés

                     4.1.5. Fektetőrészleg kialakítása

              4.2. Felújítás, átalakítás, bővítés

                     4.2.1. Gyermekintenzív ellátás fejlesztése

                     4.2.2. Gyermekfogászati ellátás fejlesztése

          5. Raktárépületek

              5.1. Raktárépület – irattár célú

              5.2. Előregyártott könnyűszerkezetes csarnok – hőszigetelt raktárcsarnok kategória

              5.3. Előregyártott könnyűszerkezetes csarnok – bútorraktár célú – hőszigetelés nélküli kivitelben

          6. Sportlétesítmények 

              6.1. Sport és rendezvénycsarnok

              6.2. Szabadtéri sportpályák

                     6.2.1. Szabadtéri sportpályák karbantartása

          7. Hotel

          8. Mélygarázs 

          9. Gyártócsarnok

   I/II. Épületgépészeti költségek

          1. Központi fűtés – hűtés, gázellátás

              1.1. Lakóépületek

              1.2. Irodaépületek

              1.3. Intézményi épületek

              1.4. Raktárépületek

              1.5. Sportlétesítmények

          2. Belső vízellátás-csatornázás

              2.1. Lakóépületek

              2.2. Irodaépületek

              2.3. Intézményi épületek

              2.4. Raktárépületek

          3. Épületek tűzvédelme beépített automatikus oltórendszerekkel 

              3.1. Sprinkler (nedves) rendszer

              3.2. Habbal oltó rendszer

              3.3. Gázzal oltó rendszerek

              3.4. Vízköddel oltó rendszerek

          4. Szellőzés-szerelés

              4.1. Lakóépületek

              4.2. Irodaépületek

              4.3. Intézményi épületek

              4.4. Sportlétesítmények

              4.5. Hotel

              4.6. Mélygarázs

              4.7. Gyártócsarnok

          5. Felvonótelepítés 

              5.1. Személyfelvonók

              5.2. Mozgólépcsők

   I/III. Épületvillamossági költségek

          1. Lakóépületek

          2. Irodaépületek 

          3. Intézményi épületek

          4. Raktárépületek 

          5. Sportlétesítmények

          6. Hotel

          7. Mélygarázs

          8. Gyártócsarnok 

   I/IV. Belső beépítés költségei

          1. Lakóingatlanok

              1.1. Toalett-helyiség berendezése

              1.2. Fürdőszoba-helyiség berendezése

   I/V. Külső munkák költségei 

         1. Közművezetékek

             1.1. Vízellátás

             1.2. Csapadékvíz csatornázás

             1.3. Szennyvízcsatornázás

         2. Út-, közút- és burkolatépítés

             2.1. Burkolatok építése

                    2.1.1. Út- és térburkolatok építése

                    2.1.2. Járda, kerékpár és kisforgalmú burkolatok építése                             

                    2.1.3. Kerti burkolatok – díszburkolatok

                    2.1.4. Szegélyépítések

              2.2. Autóút - és autópályaépítés

                     2.2.1. Felújított pályaszerkezet

                     2.2.2. Új aszfalt pályaszerkezet

                     2.2.3. Aszfalt útburkolat felújítása

                     2.2.4. Kisforgalmú aszfaltút

                     2.2.5. Térkő pályaszerkezet

                     2.2.6.  Aszfalt burkolatú kerékpárút

                     2.2.7. Térkő burkolatú kerékpár- és gyalogút

               2.3. Autóút, autópálya és kerékpárút

         3. Vasútépítés, felújítás

         4. Park- és kertépítés

             4.1. Közpark építés

             4.2. Kertépítés

             4.3. Útfűtés

    Fajlagos nettó építési költségek összefoglaló táblázatai néhány épülettípusra

         Lakóépületek 

         Családi ház

         Iroda és intézményi épületek 

         Egyéb épületek

II. FEJEZET

   Fajlagos nettó építési költségek néhány épületszerkezetre 2026

          1. Falazott pince

          2. Födémszerkezetek

          3. Falazatok

              3.1. Kész falszerkezetek – külső teherhordó falszerkezetek

              3.2. Belső falazatok – válaszfalak

              3.3. Belső falfelület-képzések

              3.4. Vázkitöltő külső határoló falazatok és belső válaszfalak

                     3.4.1. Vályogtégla falazatok

                     3.4.2. Szalma falazatok

                     3.4.3. Kender falazatok

          4. Tetőszerkezetek 

              4.1. Magastetők

              4.2. Lapostetők

          5. Útépítés

III. FEJEZET

     Főbb munkatételek 2026. évi egységár-költségei

     III/1. Szerkezetépítés – Építészeti munkák

           1. Földmunkák

                  1.1 Terület-előkészítés

                  1.2. Munkaárkok, munkagödrök készítése

                  1.3. Munkaárkok, munkagödrök megtámasztása

                  1.4. Befejező földmunkák

           2. Szerkezetépítés

                  2.1. Alapozások

                  2.2. Helyszíni beton-, vb. szerkezetek

                  2.3. Előre gyártott tartószerkezetek

                  2.4. Betonacél szerelések

                  2.5. Acélszerkezet szerelések

            3. Falazatok, kőműves szerkezetek

                  3.1. Pincefalazatok

                  3.2. Teherhordó és kitöltő falazatok

                  3.3. Belső falazatok

                  3.4. Szerelt válaszfalak

                  3.5. Könnyűszerkezetes épületek (csarnokok) falazatai

                  3.6. Aljzatbetonok

                  3.7. Kémények

            4. Ácsszerkezetek 

                  4.1. Fedélszerkezetek

                  4.2. Aljzatkészítések

                  4.3. Tetőlécezés

                  4.4. Tetőfóliák

                  4.5. Homlokzati deszkázatok (hajópadló)

            5. Vakolatok, homlokzatbevonatok

                  5.1. Belső vakolatok

                  5.2. Homlokzatvakolatok és bevonatok

                  5.3. Lábazati vakolatok

                  5.4. Homlokzati díszítőelemek 

            6. Tetőfedések

                  6.1. Szálcement fedések 

                  6.2. Cserépfedések

                  6.3. Zsindelyfedések

                  6.4. Fémlemez fedések

                  6.5. Könnyűszerkezetes épületek (csarnokok) fedései

                  6.6. Egyéb tetőfedések  

            7. Álmennyezetek

                  7.1. Ásványiszálas lapokból

                  7.2. Cementkitöltésű lapokból

                  7.3. Gipszkarton lapokból

                  7.4. Akusztikus (gipszkarton vagy ásványgyapot) lapokkal

                  7.5. Monolit gipszkarton álmennyezet gipszkarton lemezből

                  7.6. Alupanel és térrácsos álmennyezetek

                  7.7 Könnyűvályog építőlemez lapokból

            8. Burkolatok

                  8.1. Hidegburkolatok

                  8.2. Melegburkolatok

                  8.3. Homlokzatburkolatok

             9. Bádogozási munkák

                  9.1. Fémlemez fedések

                  9.2. Ereszcsatornák

             10. Asztalosszerkezetek

                  10.1. Homlokzati nyílászárók

                  10.2. Tetőtéri-ablakok, tetőbevilágítók, felülvilágítók

                  10.3. Biztonsági bejárati ajtók

                  10.4. Beltéri ajtók beépítve

                  10.5. Árnyékoló szerkezetek

            11. Lakatosszerkezetek

                  11.1. Ajtók – ablakok

                  11.2. Tűzgátló ajtók

                  11.3. Garázskapuk

                  11.4. Kerítések, rácsok, korlátok

            12. Üvegezés

                  12.1. Üvegezési munkák

                  12.2. Üvegek, üvegszerkezetek anyagárai

                  12.3. Szigetelő üvegek

                  12.4. Biztonsági üvegszerkezetek

                  12.5. Tűzvédelmi, tűzgátló üvegek

            13. Felületképzések

                  13.1. Tapétázás, festés, mázolás

                  13.2. Homlokzatfestés 

            14. Hő-, hang- és vízszigetelések

                  14.1. Hő és hangszigetelések elhelyezéssel, a szükséges rögzítésekkel együtt

                  14.2. Víz elleni szigetelések

                  14.3. Utólagos falszigetelések

            15. Kiegészítő tételek

                  15.1. Épület gépi bontása

                  15.2. Falazatok kézi bontása

                  15.3. Tetőszerkezet bontása

                  15.4. Vakolatok leverése

                  15.5. Burkolatok bontása

                  15.6. Beton-, vasbeton szerkezetek bontása               

                  15.7. Nyílászárók bontása

                  15.8. Festés-mázolás előtti felületkészítés

                  15.9. Szigetelések bontása 

     III/2. Épületgépészet

            1. Víz- és csatornaszerelés

                  1.1. Csőszerelések

                  1.2. Berendezési tárgyak

                  1.3. Szerelvények

                  1.4. Piperék

             2. Fűtésszerelés

                  2.1. Csővezeték-szerelés

                  2.2. Fűtőtestek

                  2.3. Gázkonvektorok

                  2.4. Kazánok

                  2.5. Felületfűtés (és hűtés)

                  2.6. Hőszivattyúk

                  2.7. Elektromos melegvíz tárolók

            3. Klímaszerelés

                  3.1. Fali készülékek

            4. Szellőzés szerelés

                  4.1. Tetőventilátor szerelése szellőzővezeték kiépítésével

                  4.2. Tetőventilátor szerelése mellékcsatornás szellőzővezeték kiépítésével

                  4.3. Helyiségelszívó ventilátor szerelése

                  4.4. Helyiségelszívó ventilátor WC, fürdő, kamra szellőztetésére

                  4.5. Helyiségelszívó ventilátor WC, fürdő, kamra szellőztetésére többlakásos épületben

            5. Megújuló energiaforrások hasznosítása

                  5.1. Napenergia hasznosítása

                  5.2. Esővíz hasznosítása

                  5.3. Földhő hasznosítása – Geotermikus energia

     III/3. Épületvillamosság

            1. Kábelek, vezetékek 

            2. Szerelvények 

            3. Lámpatestek

            4. Elektromos berendezések

            5. Fő-, alelosztó és fogyasztásmérő szekrények 

            6. Egyéb berendezések 

            7. Villámvédelem 

            8. Elektromágneses sugárzás elleni védelem munkák költségei

            9. Okos otthon elektromos munkák költségei 

IV. FEJEZET

     Panelprogram

          1. Homlokzati nyílászárók cseréje 

          2. Fűtés korszerűsítés

          3. Hőszigetelések

V. FEJEZET

    Tanyafejlesztés

VI. FEJEZET

    A költségek összesítése 

VII. FEJEZET

    Területi szorzók

VIII. FEJEZET

     Szolgáltatások díjszámítási táblázatai